Este informe describe el proyecto de construcción de una vivienda unifamiliar ubicado en Carretera a El Salvador, Guatemala, con una superficie total de 481 metros cuadrados. La casa está diseñada para una familia que busca un hogar moderno y adaptado a sus necesidades. Grupo ADPI lideró este proyecto, demostrando su experiencia en construcción y su capacidad para enfrentar desafíos complejos.

Descripción del Proyecto

• Ubicación: Arrazola, Carretera a El Salvador
• Cliente: Familiar
• Fecha de inicio: Mayo 2024
• Fecha de entrega: Agosto 2024
• Dimensiones del Proyecto: (H3)
  • Área: 481 m² en dos niveles con losacero y una cubierta final con lámina tipo panel.
  • Altura de la estructura: 12 metros en 3 niveles.

Alcance del Proyecto

Planificación

Grupo ADPI utilizó un software de vanguardia para la fabricación de estructuras metálicas, proporcionando una visión clara y completa del proyecto. Esta herramienta mejora la precisión en la fabricación y facilita un montaje eficiente, lo que es fundamental para reducir costos, aumentar la productividad y mejorar la calidad final de la estructura.

Montaje

El alcance del montaje de la estructura metálica, liderado por Grupo ADPI, incluyó la instalación de todos los componentes prefabricados en el sitio de construcción. Utilizando tecnología avanzada, se aseguró una coordinación efectiva durante el montaje. La simulación previa del proceso, una práctica habitual en Grupo ADPI, permitió identificar y resolver posibles problemas, mientras que la generación automatizada de documentación proporcionó al equipo de montaje la información clara y actualizada necesaria para una instalación precisa. El proceso se llevó a cabo con el apoyo de una grúa telescópica, optimizando el tiempo de montaje y asegurando la correcta alineación y ensamblaje de la estructura en un terreno desafiante, una muestra de la experiencia de Grupo ADPI en este tipo de proyectos.

Cronograma de Actividades

Un aspecto crucial del proyecto, gestionado por Grupo ADPI, fue la elaboración y seguimiento riguroso de un cronograma detallado para los suministros de materiales e insumos, así como para la entrega al cliente por etapas. Este cronograma aseguró que todos los componentes necesarios para la fabricación y montaje de la estructura metálica estuvieran disponibles en el momento preciso, evitando retrasos y optimizando la coordinación entre las diferentes fases del proyecto. Al planificar la entrega de materiales e insumos de acuerdo con el avance del montaje, Grupo ADPI garantizó una ejecución fluida y eficiente, cumpliendo con los plazos establecidos y asegurando que cada etapa del proyecto se completara de acuerdo con los requerimientos del cliente y los estándares de calidad.

Estructura Metálica

• Fabricación y montaje: Realizados en nuestras instalaciones, bajo la dirección de Grupo ADPI.
• Traslado de la estructura al proyecto: Se llevó a cabo con eficiencia y seguridad.
• Montaje en sitio: Realizado con grúa telescópica de 25 toneladas de capacidad.
• Instalación de losacero: Ejecutada conforme a los estándares de calidad de Grupo ADPI.
• Instalación de lámina panel: En el tercer nivel de área social de la vivienda.

Acabados y Detalles Finales

Grupo ADPI consideró la aplicación de recubrimientos anticorrosivos en la estructura metálica tipo DTM industrial, asegurando la durabilidad y resistencia de la construcción en el tiempo.

Especificaciones Técnicas

• Losacero: Calibre 22 con faldón perimetral de 12 cm para tope de fundición.
• Columnas: WF12x35 y WF12x31.
• Vigas principales: WF12x22.
• Vigas secundarias: WF12x22, WF12x14, WF12X19.
• Bracings: Tubo redondo ø 4” Ced40 y ø 6” Ced40.
• Peso total de la estructura: 25 toneladas.

Objetivos del Proyecto

El objetivo principal de Grupo ADPI fue construir una casa moderna adaptada a las condiciones desafiantes de un terreno complejo. Utilizando estructuras metálicas, se maximizaron las grandes luces sin apoyos intermedios, asegurando un montaje rápido y eficiente. La experiencia de Grupo ADPI en estructuras metálicas fue crucial para guiar al cliente en la realización de su hogar ideal.

Desafíos y Soluciones

Logística de Materiales

El acceso y la descarga de materiales en el sitio de la obra presentaron complicaciones debido a las restricciones de espacio, una rampa natural con inclinación pronunciada y la presencia de cables eléctricos bajos. Además, las condiciones climáticas, que provocaban encharcamiento del terreno, complicaban el rodamiento de los camiones y la grúa, así como la estabilización de estos equipos durante la operación.

Solución

Para superar estos desafíos, Grupo ADPI realizó maniobras cuidadosas de los camiones y grúas, coordinando el ingreso en horarios de menor tráfico. Utilizamos estabilizadores metálicos adicionales para garantizar la seguridad en terrenos inestables, mejorando el rodamiento y la estabilidad de los equipos durante las operaciones.

Tecnologías y Técnicas Especiales Implementadas

Desarrollo de Planos de Fabricación

Grupo ADPI utilizó un software con sistema BIM para el desarrollo de los planos de fabricación, facilitando el proceso de corte, fabricación y montaje de todos los elementos estructurales.

Técnicas de Montaje Eficientes

Montaje con Grúa Telescópica:

La instalación de la estructura se realizó mediante el uso de una grúa telescópica, lo que permitió un montaje rápido y preciso de los componentes prefabricados. Grupo ADPI optimizó el tiempo de ensamblaje y garantizó la integridad estructural del proyecto, así como la seguridad del personal.

Sistema de Pernos:

El ensamble de los elementos estructurales se realizó utilizando un sistema de pernos de alta resistencia, diseñado para proporcionar una unión robusta y duradera. Este sistema permitió un ajuste preciso y eficiente de las conexiones, asegurando la alineación correcta de los componentes y optimizando la estabilidad general de la estructura, un estándar de calidad en los proyectos de Grupo ADPI.

Beneficios para el Cliente

Eficiencia en la Construcción: 

La utilización de estructuras metálicas por parte de Grupo ADPI permitió un montaje más rápido y eficiente, reduciendo el tiempo total de construcción y minimizando el impacto en el entorno.

Optimización del Espacio:

El diseño con grandes luces sin apoyos intermedios maximiza el uso del espacio interior, permitiendo un diseño arquitectónico más flexible y funcional, que se adapta a las necesidades específicas del cliente.

Adaptabilidad a Condiciones Desafiantes: 

La solución técnica implementada por Grupo ADPI para superar los desafíos de acceso y condiciones climáticas demuestra la capacidad del equipo para manejar proyectos en entornos complejos, garantizando la entrega de un producto final que cumple con los estándares de calidad y seguridad.

Lecciones Aprendidas

Importancia de la Planificación Detallada del Acceso: 

Grupo ADPI aprendió que planificar cuidadosamente el acceso al sitio de construcción y las rutas de entrega de materiales es crucial. Identificar y resolver potenciales obstáculos, como inclinaciones pronunciadas y cables eléctricos bajos, antes de iniciar el proyecto, puede prevenir retrasos y complicaciones durante la fase de construcción.

Adaptación a Condiciones Climáticas:

El manejo efectivo de las condiciones climáticas adversas, como el encharcamiento del terreno, requiere soluciones proactivas como sistemas de drenaje temporal. Implementar estas medidas a tiempo ayuda a mantener la estabilidad de los equipos y asegurar un avance continuo del proyecto.

Ventajas de las Estructuras Metálicas en Proyectos Complejos:

Las estructuras metálicas son una opción valiosa para proyectos con requisitos de grandes luces y condiciones de terreno difíciles. Grupo ADPI reconoce su capacidad para ofrecer un diseño flexible y un montaje rápido, lo que puede ser clave para superar desafíos específicos y optimizar el proceso de construcción.